謝凱純

夫妻間的房屋貸款與剩餘財產分配

【案例】

志明與春嬌結婚時為買房，共同向銀行聯合貸款1000萬元，後來因難以維持婚姻而裁判離婚，兩人工作收入相當，現各有現金100萬元，房貸已由志明繳500萬，家庭生活開支則由春嬌負責。兩人各取得房屋所有權二分之一(各值400萬元)。問如何計算剩餘財產？

若春嬌為家庭主婦，志明為感謝春嬌的辛勞而給與房屋的二分之一應有部分，後兩人判決離婚，又應如何計算？

【律師觀點】

一、民法第1030條之1剩餘財產分配請求權規定

按法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續中所負之債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配，民法第1030條之1第1項本文定有明文，準此，計算本件志明與春嬌剩餘財產如下：

（一）志明的剩餘財產

此部分有100萬元現金及價值400萬元的房屋應有部分，因其與春嬌為連帶債務人，志明已繳房貸500萬元，故依民法第281條規定，可向同為連帶債務人的春嬌內部求償250萬元，所以志明現存婚後財產為750萬元。至於債務部分，兩人尚欠銀行500萬元，在無特別約定下，應平均分擔內部債務，故志明實際婚後債務為250萬元。本件志明現存婚後財產為750萬，扣除婚後債務為250萬元，因此總計有500萬元的剩餘財產。

（二）春嬌的剩餘財產

春嬌有100萬元現金及價值400萬元的房屋應有部分，現存婚後財產計有500萬元。另就尚欠銀行房貸500萬元部分，因其與志明為連帶債務人，故依民法第280、第281條規定，負起剩餘房貸250萬元債務償還責任，所以春嬌現存婚後財產500萬元扣除婚後房貸債務250萬元，剩餘財產為250萬元。

（三）兩人的剩餘財產分配

承上所述，兩人的剩餘財產差額為志明多出春嬌250萬元（500萬元－250萬元），故春嬌依法尚可向志明主張平均分配，125萬元的剩餘財產分配。但因志明已繳交房貸500萬元，尚可向春嬌內部求償房貸分擔250萬元。

二、若春嬌為家庭主婦時的計算

（一）志明的剩餘財產

當志明以連帶債務人地位向春嬌內部請求分擔房貸債務時，應否考量春嬌家庭主婦地位？依民法第281條第1項規定，就此一「除法律另有規定」免除妻的內部償還義務，應可認係同法第1003條之1：「家庭生活費用，除法律或契約另有約定外，由夫妻各依其經濟能力、家事勞動或其他情事分擔之。」據此認定供夫妻兩人住家用途的購屋貸款，屬於家庭生活費用，因此應由夫妻各依其經濟能力或家事勞動分擔，故本件春嬌身為家庭主婦，僅以家事勞動分擔即可，不須內部再以金錢型態來負擔購屋貸款的債務，故志明對春嬌自無連帶債務內部償還請求權，因此志明僅有現存婚後積極財產500萬元，扣除尚有負債500萬元的房貸，剩餘財產為0元。

（二）春嬌的剩餘財產

就價值400萬元的房屋應有部分，有認為係志明所贈與，屬無償取得，以符合婚姻生活的非財產性質，依法應不列入剩餘財產計算。亦有認為，此乃鑑於妻的家事勞動而為之給與，故為「有償給與」，屬身分法上自有的有償契約類型，因此亦必須列入剩餘財產計算。然而，無論依何說，依據民法第1003條之1立法意旨，春嬌無須內部承擔所剩房貸500萬元，故無婚後債務。因此春嬌的剩餘財產依上述「列入說」的看法，有500萬元。

（三）兩人的剩餘財產分配

承上所述，可知春嬌與志明的剩餘財產差額為500萬元（500萬元－0萬元），所以志明可向春嬌主張平均分配250萬元。

【法規】

民法第1030條之1

【參考文獻】

劉昭辰，惱人的夫妻房貸，月旦法學教室第155期，頁15～17。